ユニーブル荻窪

  • 東京都杉並区桃井二丁目

  • 中央線 / 荻窪駅 徒歩16分

  • 2004年築 / 6階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
6,980万円
115.1万円/㎡
相場
6,797万円
112.1万円/㎡
4,744
6,113
7,482
8,851
AI査定結果
推定相場価格
6,797万円
112.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,113万円〜7,482万円
100.8万円/㎡〜123.3万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ユニーブル荻窪
6,980万円（115.1万円/㎡）/ 2階 / 60.66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は101.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/046,980万円115.1万円2階 60.66㎡ 2LDK南
2026/03/267,280万円120.0万円2階 60.66㎡ 2LDK南
2026/03/107,480万円123.3万円2階 60.66㎡ 2LDK南
2025/12/285,980万円95.5万円2階 62.61㎡ 2LDK西
2024/05/215,980万円103.4万円4階 57.85㎡ 2LDK南西
2024/01/184,580万円79.2万円4階 57.85㎡ 2LDK南
2023/12/284,980万円86.1万円5階 57.85㎡ 2LDK南
2023/08/265,280万円91.3万円5階 57.85㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は107.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ユニーブル荻窪
杉並区桃井二丁目
荻窪駅16分 6,980万円115.1万円60.66㎡2LDK2階 / 6階建 南2004年25戸RC
2023/08/26グランシーナ八幡山リスパイア
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅3分 4,790万円94.9万円50.48㎡2LDK4階 / 6階建 南2009年40戸RC
2023/07/20デュオ・スカーラ高円寺
杉並区高円寺北二丁目
高円寺駅3分 5,380万円111.6万円48.19㎡2DK3階 / 3階建 南西2002年26戸RC
2026/03/29コンフレックス善福寺公園
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 6,980万円127.4万円54.77㎡2LDK8階 / 9階建 北西2003年21戸RC
2026/04/04グランシティ西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅15分 8,690万円118.1万円73.6㎡3LDK2階 / 7階建 南西2004年32戸RC
2025/06/10シアンズテラス西荻窪
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅9分 7,680万円105.4万円72.87㎡2LDK1階 / 3階建 南東2009年23戸RC
2025/07/03モダ・ビエント杉並柿ノ木
杉並区上井草一丁目
井荻駅10分 5,180万円98.1万円52.78㎡2LDK4階 / 6階建 西2008年43戸RC
2024/11/14サンウッド杉並井荻フラッツ
杉並区下井草五丁目
井荻駅3分 5,980万円89.5万円66.79㎡2LDK6階 / 9階建 南2002年35戸RC
2026/03/24パークホームズ杉並柿ノ木
杉並区上井草一丁目
井荻駅6分 5,380万円99.5万円54.06㎡2DK6階 / 8階建 東2009年58戸RC
2024/09/21藤和シティホームズ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 8,280万円124.2万円66.66㎡2LDK3階 / 5階建 南西2001年18戸RC
2025/11/29フェアロージュ杉並井草
杉並区井草二丁目
井荻駅5分 6,990万円104.8万円66.7㎡3LDK3階 / 5階建 東1999年32戸RC
2024/02/17セントラルステージ西荻窪シルフィー
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅8分 6,580万円119.6万円55㎡1LDK7階 / 8階建 東2005年37戸RC
2025/01/18ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア
杉並区今川二丁目
井荻駅14分 6,800万円90.4万円75.25㎡2LDK3階 / 3階建 南2001年35戸RC
2024/05/09リーベスト松庵
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅10分 7,280万円109.7万円66.36㎡3LDK2階 / 5階建 西1999年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、杉並区では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.1万円）は杉並区の平均と比較して2.2%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
180.5万円/㎡
前年比+26.7%
杉並区
117.7万円/㎡
前年比-0.8%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユニーブル荻窪
所在地東京都杉並区桃井二丁目
交通中央線荻窪駅徒歩16分
築年月2004年
階数6階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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